一边◈★ღ，是感叹地不好拿◈★ღ，房不好卖◈★ღ，客户不买账◈★ღ；另一边◈★ღ，是气愤装修不精◈★ღ，园林造假◈★ღ，承诺兑现不了……卖方和买方的千古斗争◈★ღ，从来就没消停过◈★ღ。

　　当然◈★ღ，一众精装丑闻里◈★ღ，也有拎得清的开发商◈★ღ。一些有追求的楼盘◈★ღ，直接在亮相和首开期◈★ღ，就把实景园林示范区◈★ღ、实楼样板间都做好◈★ღ。

　　这下不见兔子不撒鹰的买主激动了◈★ღ，俗话说眼见为实◈★ღ，看得见摸得着小猪视频草莓视频◈★ღ，对未来的承诺兑现更有谱了◈★ღ！此时不买更待何时◈★ღ！

　　“预期兑现”这种情况之前很难得◈★ღ，不过在我们看来◈★ღ，这是对客户负责◈★ღ、对品质自信◈★ღ，同时对未来服务◈★ღ、工程要求◈★ღ、财务成本等各方面◈★ღ，都做出良性突破的尝试◈★ღ。

　　兑现这件事凯发K8娱乐官网版◈★ღ，得从南开宸院的归家大堂暨售楼处说起◈★ღ。这座占地面积885㎡◈★ღ、层高9米的归家大堂◈★ღ，目前作为项目的售楼处使用◈★ღ，也就是说◈★ღ，南开宸院直接在自己家的归家大堂卖房了凯发K8娱乐官网版◈★ღ！

　　买房人一进门◈★ღ，就能看到未来生活的面子已经都有了◈★ღ，材质◈★ღ、空间◈★ღ、布局小猪视频草莓视频◈★ღ、感受一清二楚凯发K8娱乐官网版◈★ღ，毫不含糊◈★ღ，好的坏的你都能自己看到◈★ღ，不需要看完宣传再去想象◈★ღ，想象完再去对比等等程序凯发K8娱乐官网版◈★ღ。反正你看到的凯发K8娱乐官网版◈★ღ，就是你可以拥有的◈★ღ。

　　从实景图我们也可以看到◈★ღ，石材◈★ღ、木纹板◈★ღ、铝板◈★ღ、玻璃◈★ღ、喷砂不锈钢等材料◈★ღ，让南开宸院归家大堂在视觉上显得十分高贵冷艳◈★ღ；未来入住后这里将实现的访客登记◈★ღ、会客大厅◈★ღ、快递存放◈★ღ、咖啡吧等功能◈★ღ，又保证了空间的实用性◈★ღ。

　　除了作为售楼处使用的归家大堂之外小猪视频草莓视频◈★ღ，南开宸院的实体样板间◈★ღ，同样也能让人看到“兑现”的力量小猪视频草莓视频◈★ღ。无论是精装还是毛坯◈★ღ，都呈现出最真实的效果◈★ღ，可以说当你来到售楼处◈★ღ，就能看到未来生活真实呈现的一面◈★ღ。实景在面前摆着◈★ღ，什么样的语言都显得苍白◈★ღ，看就完事儿了◈★ღ。

　　南开宸院项目占地9.58万㎡◈★ღ，容积率2.7◈★ღ，总建筑面积25.8万㎡◈★ღ；产品涵盖13栋20-26层到顶的高层住宅◈★ღ，7栋15层到顶的小高层◈★ღ，7栋5-6层到顶的洋房◈★ღ。项目一期预计2022年6月交房◈★ღ，二期预计2023年5月交房◈★ღ。

　　南开宸院整体的面积段并没有做得特别大或特别小◈★ღ，因此总价也控制得刚刚好◈★ღ，精准对标市区改善人群◈★ღ；同时区域内这个面积段的产品也较为稀缺◈★ღ，更增加了南开宸院产品的唯一性◈★ღ。

　　值得一提的是南开宸院的产品采用全户型落地窗设计◈★ღ，增加室内采光和居住舒适度◈★ღ，同时建筑界面也显得更为高级◈★ღ。

　　高层外观挺拔的立面+宽景大窗◈★ღ，勾勒出简单有力的线条◈★ღ；浅灰色石材+深色铝型材+细腻的墙体材料◈★ღ，又透出轻盈灵动的质感◈★ღ。

　　此外◈★ღ，南开宸院还在高层的共享空间小猪视频草莓视频◈★ღ，规划出书吧◈★ღ、棋牌室◈★ღ、游乐室等方便各个年龄阶段休闲娱乐的区域◈★ღ，俨然将这里打造成了一个社群性质的平台◈★ღ。枫叶学堂◈★ღ、融果课堂等学习功能◈★ღ，也将在交房后逐一上线◈★ღ，为业主呈现出真正的改善式日常◈★ღ。

　　在这些空间中◈★ღ，融创在传递一种非常美妙的生活方式◈★ღ：每个年龄层的业主都应得到关怀◈★ღ，社区应该充满活力◈★ღ、温度◈★ღ，这也是未来优质社区的大势所趋◈★ღ。

　　对于南开宸院来说◈★ღ，产品优秀◈★ღ，生活理念做得出色◈★ღ，地段更加优胜一筹◈★ღ。南开宸院的土地◈★ღ，同样有两个关键词◈★ღ：热土+抗跌◈★ღ。

　　一说南开土地市场◈★ღ，大家都知道◈★ღ，自古以来出地王◈★ღ，价高量还少◈★ღ。从2017年至2019年一年一地◈★ღ，2020年更是直接挂零◈★ღ。其中2019年唯一出让的地块就是南开宸院这块地◈★ღ。

　　地少了◈★ღ，新房供应当然也少◈★ღ，房子贵还不是唯一问题◈★ღ，更大的问题是有价无市◈★ღ！在有限的供应里选舒服的房子◈★ღ，那更是难上加难◈★ღ。

　　当前◈★ღ，在南开能够买到的纯住宅新盘只有9个◈★ღ，而且在这9个新盘当中有6个项目的单价达到了5万元/平米以上◈★ღ。

　　一众走高端路线的楼盘中◈★ღ，位于奥体板块的南开宸院越发脱颖而出◈★ღ，光看楼面价18382元/平米◈★ღ，就十分低调◈★ღ，远远算不上“地王”◈★ღ；高层均价3.5w◈★ღ、小高均价3.8w ◈★ღ、洋房均价4.2w◈★ღ，远远低于南开门槛的价格更是让人浮想联翩凯发K8娱乐官网版◈★ღ。

　　更精彩的在后面◈★ღ：奥体板块算是天津城市的名片◈★ღ，而南开宸院是这里的独苗◈★ღ，守着融创大本营时代奥城◈★ღ，还能享受到水上公园◈★ღ、南翠屏公园凯发K8娱乐官网版◈★ღ、天塔湖这样的核心城市生态资源凯发K8娱乐官网版◈★ღ。

　　再加上地铁◈★ღ、快速路形成密集的交通路网◈★ღ，可以通达天津城市各大核心板块◈★ღ，别说南开◈★ღ，全天津能够占据如此完善资源的也没几个◈★ღ。而且南开宸院的落地◈★ღ，本身就昭示着奥体板块仍在拉伸生长◈★ღ，持续发力◈★ღ。

　　而且长远来看◈★ღ，南开推地的难度越来越大◈★ღ，土地价格只升不降◈★ღ；与之对应的是越来越多人想住这里◈★ღ，不管新房还是二手房的成交价都居高不下◈★ღ，抗跌性毋庸置疑◈★ღ。

　　砝码一个一个叠上去◈★ღ，多年调控挤压下的改善需求◈★ღ，由南开宸院撕开个小口子◈★ღ，便喷薄而出◈★ღ，越发收拾不住了◈★ღ。

　　2016年至2018年◈★ღ，天津普涨的大行情◈★ღ，使得许多人渐渐形成了一个畸形的认知◈★ღ：买到就能赚到◈★ღ。在超级大行情之下◈★ღ，事实也的确如此◈★ღ，不少人因此尝到了甜头◈★ღ。但是◈★ღ，随着超级大行情结束◈★ღ，尽管城市的整体价值依然在“普涨”◈★ღ，但是楼市产品之间的分化越来越严重◈★ღ。

　　变化的现象中◈★ღ，必然要出现新的购房逻辑◈★ღ。楼市调控常态化的紧箍咒下◈★ღ，“贵”不再是筛选好产品的唯一根据◈★ღ，置业者不得不下功夫考量多重因素◈★ღ，才能在风口中抓住难得的腾挪置换的机会◈★ღ，一举拿下能决定今后圈层乃至阶级的住房产品◈★ღ。

　　说到这里◈★ღ，我们发现性价比无疑是南开宸院吸引市场目光的整体根基所在◈★ღ。好地段加上好产品再加上实景兑现的实力和底气◈★ღ，看下来价格低于置业者对区域的认知◈★ღ，品质高于置业者对市场的期待◈★ღ，南开宸院对于市场◈★ღ，有着一种颠覆性的认知效果◈★ღ。

　　而当我们从南开宸院出发再去审视市场◈★ღ，不难发现膨胀的时代结束了◈★ღ。当整个行业的经营逻辑◈★ღ，从无限制扩张◈★ღ，转向产品和生活的精细化运作时◈★ღ，消费者的买房逻辑必然随之改变◈★ღ。凯发手机app◈★ღ。凯发K8◈★ღ，凯发手机娱乐app下载◈★ღ，